自9月25日开始，存量首套住房贷款利率正式下调，这真是令人无比激动的事情啊！在朋友圈里，小编已经看到好多亲朋好友的房贷利率已经下调了，真替他们感到高兴啊！只不过，小编也发现有些亲朋好友的存量房贷利率却有着不一样的情况，经过小编对身边亲朋好友的调查了解，存量房贷利率下调后，房奴基本分为以下5种类别，快看看你属于哪一种？
1.房贷利率大幅降低
首先，存量房贷利率下调后，出现最多的房奴应该就是房贷利率大幅降低的吧！有从7%降到4.2%的，也有从6%降到4.3%的……总之，这些房奴的房贷利率降幅都比较大，真是狠狠地省了一笔房贷利息啊！就以我弟为例吧，房贷40万，贷了30年，房贷利率从6.8%降至4.3%，这可就少还了十几万房贷利息啊！为此，我们一家人还喝酒庆祝了一下呢！
2.房贷利率降幅不大
有这样一批房奴，其最新的利率大约就在4.85%左右徘徊呢。虽然比起那些“高位站岗”的日子是低了些，不过降得可真不算多。这一波啊，主要受影响的就是2020年以后在北京和上海买房的那群人了。想想看，他们买房那时候的房贷利率可真是高得让人瞪眼，现在呢，最低的还是得执行LPR+55基点，也就是4.85%。
3.房贷利率基本不变
对于那些房贷利率本就不高的房奴来说，本次存量房贷利率下调几乎没有任何影响，也就不必在意了！此外，像使用公积金贷款的房奴们，其房贷利率本就很低了，也就完全无法享受到本次优惠了！
4.房贷利率延迟降低
本次存量房贷利率下调只适用于浮动利率，如果你是固定利率，那只能延迟降低了！在10月中旬以后，这些房奴需要把固定利率改为浮动利率，然后才能进行下调，起码要比其他房奴晚一个月才能享受到本次优惠！
5.房贷利率降低，首月月供增加
最奇葩的一类房奴就是，房贷利率明明已经降低了，但月供反而增加了，这到底是怎么回事呢？对此情况，银行房贷业务负责人说，确实存在这种情况，但只会在利率调整后的首月出现。而且，只有选择“按月等额本息”还款方式的客户，会出现此情况；选择“按月等额本金”还款方式的客户不受影响。
存量房贷利率下调真是深得人心啊，没想到有生之年，还能遇到这种好事。只不过，与中国香港、中国台湾等地区相比，我国内陆的房贷利率还是太高了，真希望可以早点实现统一，让大陆人也可以享受到这么低的房贷利率！
本文内容来自用户上传并发布或网络新闻客户端自媒体，本站点仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请联系删除。
